HQ News España

Sube el impuesto de transmisiones patrimoniales (itp), pero sólo en algunas comunidades gobernadas por el psoe ya sea de forma directa o en coalición. así, la subida del iva, que desde julio encarece en un 1% la presión fiscal que soporta la vivienda nueva, se traslada a la vivienda de segunda mano situada en los territorios con gobierno socialista. ya son seis comunidades -andalucía, cataluña, asturias, baleares, extremadura y cantabria- las que han decidido aumentar el impuesto de transmisiones patrimoniales sobre la vivienda usada, que pasa del 7% al 8%
cantabria inauguró la subida impositiva sobre la vivienda usada al decidir que, desde el 1 de enero, las viviendas que superen los 300.000 euros pagarán un impuesto del 7% sobre esa cantidad, y un 8% sobre la cifra que supere este valor. Así, para una casa de 500.000 euros, la subida impositiva supondrá 2.000 euros. andalucía, por su parte, cobra el 8% en concepto de itp para los tramos que superen los 400.000 euros en la vivienda y 30.000 euros en las plazas de garaje

cataluña y asturias hicieron coincidir la subida del impuesto de transmisión con el alza del iva de julio, alegando que era lógico homogeneizar la presión fiscal de la vivienda nueva y usada. Cataluña castigó aumentando el impuesto al 8% para todos los inmuebles excepto los de protección oficial, mientras que asturias dio un paso más. Dependiendo del valor de cada piso, se pagará un impuesto del 8% (para inmuebles de 300.000 euros), del 9% (para pisos de entre 300.001 y 500.000 euros) o del 10% para casas de más de 500.000 euros
baleares y extremadura, también de color socialista, prevén subir el impuesto en 2011. baleares aplicará el tipo del 8% para viviendas de más de 450.000 euros y extremadura aplicará una escala que oscilará del 7% al 10% en función del valor del inmueble

Un juzgado de sevilla ha dictado la primera sentencia en contra de la aplicación de las cláusulas suelo en las hipotecas por parte de un banco y dos cajas, es decir, que por mucho que baje el euribor, el tipo de interés que le aplican a la hipoteca tiene un mínimo o suelo, que puede ir desde el 2% al 4,5% según los casos
la condena consiste en que tanto el banco, bbva, como las dos cajas de ahorro, caixa galicia y cajamar, tendrán que eliminar la cláusula suelo por abusiva y estarán obligados a no aplicarla más. el juzgado considera que hay un gran desfase entre los suelos y techos de los contratos hipotecarios
la asociación de usuarios de servicios bancarios (ausbanc) ha ganado esta sentencia y señala que gracias a este paso muchos hipotecados podrán solicitar la devolución de los importes indebidamente cobrados por estas entidades financieras y también podrán pedir que cese esta cláusula para futuros recibos. para conseguir el reintegro los afectados lo podrán hacer a través de ausbanc
el bbva ya ha anunciado que apelará la sentencia. por el momento y hasta que no se resuelvan los recursos presentados por las partes, la sentencia no podrá ejecutarse
ha transcurrido ya más de un año y medio desde que idealista news denunció la existencia de la cláusula suelo

Entramos en el último trimestre del año y sin duda se ha producido un recalentamiento del mercado inmobiliario, originado por la eliminación a partir del 1 enero de 2011, de la deducción por adquisición de vivienda habitual a las rentas superiores a 24.170,20 euros.

Octubre ha sido un mes record en ventas y en todos aquellos indicadores que nos permiten medir la actividad del mercado. Sin dudas el 31 de diciembre de 2010, aparece en el horizonte de muchos compradores como una fecha límite para efectuar el cambio de casa.

Este condicionante de tiempo, ha hecho que las negociaciones sean rápidas y fluidas, disminuyendo los índices de contraoferta entorno al 6 % en aquellos inmuebles cuyos precios ya habían sido ajustados por la crisis.

Tengamos en cuenta, que este momento coyuntural que está abonado por todos aquellos compradores que están adelantando su decisión de compra a 2010 tiene fecha de caducidad y que luego de este veranito inmobiliario, es muy probable que nos sorprenda un duro invierno y comienzo de año 2011.

Por tal motivo, si estamos interesados en realizar el cambio de casa, recomendamos aprovechar este excelente momento, o de lo contrario, tal vez debamos a esperar a la próxima primavera.