HQ News España

La medida no supone ni un 0,03% del precio de un piso medio
la rebaja del 5% en los aranceles de notarios y registradores ha llenado cientos de medios de comunicación desde que fue conocida el lunes. a priori puede interpretarse como una ayuda para quien compre una vivienda, sin embargo, la medida supondrá una rebaja de apenas 40 euros en la compra de un piso medio de 150.000 euros, es decir, ni un 0,03%. los notarios y registradores están de uñas

el decreto de medidas extraordinarias para la reducción del déficit aprobado este lunes por el gobierno ha incluido una iniciativa que ha sorprendido a notarios y registradores de la propiedad. estos profesionales han visto cómo los honorarios que perciben por algunas gestiones -las referidas a documentos de cuantía- se han recortado un 5% de la noche a la mañana

la escrituración de viviendas es una de las gestiones que se abaratan como resultado de la aprobación del decreto ley, algo que a priori se puede interpretar como un soplo de aire para el comprador a la hora de afrontar los gastos de la adquisición de una nueva casa, sobre todo en un momento en el que la subida prevista del iva encarecerá las operaciones que se cierren a partir de julio de este año

sin embargo, analizando más detenidamente lo que este cambio implica, el comprador se llevará una gran desilusión: la rebaja del 5% en los aranceles que notarios y registradores aplican no resulta tan jugosa como pueda parecer inicialmente. según un cálculo realizado por idealista news con ayuda de expertos cualificados, el impacto que la rebaja de un 5% en los aranceles aplicados por los notarios reducirá el precio final de una vivienda en 12 euros en el caso de una vivienda de 150.000 euros o en 15 euros para una vivienda cuyo coste sea de 300.000 euros

sumando el gasto de inscribir la casa en el registro, y en caso de que se constituya una hipoteca -que también requiere escrituración y registro- el ahorro puede llegar a unos 35 euros para el primer caso o a unos 45 euros en el caso de que el precio de compraventa sea de 300.000 euros (datos calculados según baremo de aranceles publicado según real decreto 1426/1989 1426/1989 )

todo esto es debido a que el baremo aplicado por los notarios es: 90,15 euros si el valor de la vivienda no excede de 6.012,12 euros. entre 6.010,13 y 30.050,61 euros, el 4,5 por 1.000; entre 30.050,62 y 60.101,21 euros, el 1,50 por 1.000; entre 60.101,22 y 150.253,03 euros, el 1 por 1.000, y por el exceso comprendido entre 150.253,04 y 601.012,10 euros, el 0,5 por 1.000. por lo que excede de 601.012,10 euros hasta 6.010.121,04 euros, el 0,3 por 1.000, y a partir de 6.010.121,05 euros la cantidad que libremente se acuerde entre las partes

la medida recolecta críticas

“el ahorro para el comprador le dará para pagar una comida en un restaurante medio” manifiesta indignado ramón costa fabra, notario que ejerce su actividad en mollet del vallés y que ha explicado en una entrevista a idealista news las implicaciones de la medida. “el comprador ni lo va a notar. se va a ahorrar 30 ó 40 euros por documento". costa asegura que los notarios se han enterado de la medida por el boe y que no ha habido ningún tipo de negociación ni de acuerdo por parte del gobierno. “para el comprador no supone nada y el sector va a ver recortados significativamente sus ingresos, por lo que puede verse afectado el empleo”

el experto critica fuertemente la decisión del gobierno de reducir por decreto ley las tarifas del sector. “el decreto ley es una figura que permite al gobierno tomar decisiones urgentes, y la modificación de aranceles no parece una decisión apremiante del país. además, se ha incluído en un decreto que pretende reducir el déficit cuando el coste de la escrituración y registro de una vivienda lo paga el comprador de vivienda y nada tiene que ver con los presupuestos del estado. el gasto de notarios y registradores para el estado implica cero euros, luego tocar los aranceles ni aumenta, ni reduce el déficit”

el colegio de registradores de la propiedad y mercantiles de españa se ha mostrado crítico con este recorte que mermará sus ingresos, dado que llega en un momento en el que el sector ya ha sufrido pérdidas de negocio del 50% a consecuencia de la crisis económica